10 Jul 2016
Vind je een artikel goed? Promoot het artikel !!!
Zelf doen we niet mee aan twitter of facebook. Maar als je zelf twittert, twitter dan deze pagina. Of plaats een link naar deze pagina op je website of facebook-pagina.
De Commissaris van de Koning van de provincie Groningen heeft tesamen met het provinciebestuur tegen eerder gemaakte afspraken in een onderhands contract afgesloten met projectontwikkelaar Geveke om in de Blauwe Stad goedkope woningen te bouwen.
De provincie Groningen heeft tegen de adviezen in de Blauwe Stad aangelegd. Tevoren bleek uit rapporten, dat dit verliesgevend zou worden. Woningbouw in de Blauwe Stad zou worden beperkt tot luxe woningen. Zie:
Eindrapport Blauwestad van de Noordelijke rekenkamer.
Toen de prognose werkelijkheid werd, besloot de provincie vorig jaar woningbouw toe te staan vanaf 245.000 euro. Deze week besloot de provincie, woningen te laten bouwen tussen 145.000 en 185.000 euro. Zie:
Provincie dumpt kavels in Groningen en verziekt de markt.
In de directe omgeving staan heel veel woningen in die prijsklasse al jaren te koop. Voor goed gelegen kavels met een prijs van minder dan 60 euro per vierkante meter is geen vraag. In Finsterwolde staat al jaren een enorm bord waar dergelijke kavels worden aangeboden. Niemand toont belangstelling.
Cijfers woningmarkt Oldambt met uitzondering van Winschoten
Te koop: 525 huizen
Verkocht in afgelopen jaar: 237
Volgens calcasa: 42,5% woningen staan meer dan 36 maanden te koop
Theoretische gemiddelde verkoop tijd groter dan 30 maanden
In deze markt wil de provincie in collaboratie met projectontwikkelaar Geveke 95 huizen dumpen. Te verwachte gevolgen:
Indien de plannen voor goedkope woningen in de Blauwestad doorgaan, leidt dat tot een kettingreactie.
Komen er tientallen of zelfs 95 goedkope nieuwbouw woningen bij op een toplocatie, dan leidt dat tot verdringing van de markt.
Mensen die hun huis kwijt moeten, zullen fors in prijs moeten dalen.
Er wonen veel oudere mensen. Jaarlijks zullen daarvan een aantal overlijden of naar een verzorgingstehuis gaan. De erfgenamen hebben dan de keus. De woning laten verpauperen en OZB blijven betalen. Of de woning dumpen. Desnoods de prijs met 20% - 40% laten zakken.
Volgens kerncijfers van het CBS 2014:
Volgens Woonvisie 2015 - 2020 van de gemeente Oldambt:
Er is sprake van een snel vergrijzende en krimpende bevolking. In de komende jaren verwacht men:
Dit betekent:
Minder inkomsten uit OZB.
Veel leegstand, verpaupering en verdere daling van de prijzen.
De gemeente Oldambt dreigt in een maelstroom te komen, waar we niet meer uitkomen. En we trekken buurgemeenten mee. Als de prijzen in Oldambt met 20% dalen, dalen ze in Vlagtwedde met 10%.
Hoeveel de huizen werkelijk gaan dalen is moeilijk te voorspellen. Een waardedaling van meer dan 20% is een realistische verwachting. Gaan de plannen door, dan kan de gemiddelde huiseigenaar in Oldambt 30.000 tot 40.000 euro van het eigen vermogen afboeken. Dan komen heel veel hypotheken echt onder water te staan.
Als dit scenario uit komt, kunnen locale en provinciale bestuurders niet meer veilig over straat. Als men een straat oversteekt, moet men maar afwachten of een automobilist remt of juist gas geeft. Je kunt mensen niet willekeurig van tienduizenden euro's beroven en dan verwachten dat iedereen rustig en vriendelijk blijft. Oldambt wordt door deze criminele beslissing van de provincie volstrekt onleefbaar.
Dit bord staat al jaren in Finsterwolde. Niemand heeft belangstelling.
Worden huiseigenaren wederrechterlijk van hun vrijheid beroofd. Hun huis wordt onverkoopbaar, zodat ze niet meer weg kunnen.
Worden huiseigenaren bestolen door de provincie en de projectontwikkelaar. De bestaande huizen worden nog minder waard en de provincie en de projectontwikkelaar verdienen hier geld aan. Waardedaling kan leiden tot hogere rentelasten en tot het onmogelijk worden van financiering voor woningverbetering.
Bij overlijden van de eigenaar blijven de erfgenamen zitten met een object, dat niet verkocht wordt en ook niet onderhouden wordt. Dit leidt tot verpaupering en verdere waardedaling van al het onroerend goed in de gehele regio. In mijn directe omgeving staan al diverse van dit soort objecten te verpauperen.
Worden makelaars berooft van hun broodwinning. Vele tientallen nieuwbouw woningen worden volgens het plan gedumpt op een markt met heel weinig vraag. Dat betetekent, dat vele makelaars een fors omzetverlies zullen leiden.
De provincie Groningen wordt afstotelijk voor mensen die in Groningen een woning zouden willen kopen en voor bedrijven die zich in Groningen zouden willen vestigen. Burgers en bedrijven hebben behoefte aan een eerzame betrouwbare overheid. Het bestuur van Groningen is onbetrouwbaar, onbehoorlijk en onbekwaam. Crimineel. Als mensen mij nu vragen of men zich in de provincie Groningen moet vestigen, is het antwoord gewoon 'NEEN !!!"
De impact van wat de provincie van plan is, kan zeer hoog uitvallen.
De provincie gedraagt zich als een mafiose organisatie. De provincie heeft met Projectontwikkelaar Geveke onderhands afspraken gemaakt. Dit is uit te leggen als staatssteun aan een bedrijf en als een schending van de europese aanbestedingsregels. De Commissaris van de Koning heeft hieraan leiding gegeven.
De provincie heeft deze stappen bekend gemaakt op het moment dat veel mensen op vakantie zijn of op vakantie gaan, met het kennelijke doel om weerstand van de bevolking onmogelijk te maken. Dat duidt op kwade trouw. Het gaat hier zeer duidelijk om georganiseerde criminaliteit.
Volgens het Rechtspositiebesluit commissarissen van de Koning:
De commissaris onthoudt zich van gedragingen die de goede uitoefening of het aanzien van het ambt schaden of kunnen schaden.
De commissaris kan in het belang van een goede uitoefening van het ambt worden geschorst.
1 Anders dan op eigen aanvraag kan aan de commissaris ontslag worden verleend op grond van:
a. ongeschiktheid wegens ziekte voor het vervullen van zijn ambt;
b. onbekwaamheid of ongeschiktheid voor het door hem beklede ambt, anders dan uit hoofde van ziekten of gebreken;
c. andere gronden.
Gezien het feit dat Commissaris van de Koning René Paas leiding heeft gegeven aan het afsluiten van een onbehoorlijk contract en leiding heeft gegeven bij het tot stand komen van een besluit dat een specifiek deel van de bewoners van de provincie op ernstige en onredelijke wijze schaadt, ben ik van mening, dat dhr. René Paas niet meer te handhaven is als Commissaris van de Koning.
Derhalve verzoek ik u om dhr. Paas te schorsen en een ontslagprocedure in werking te zetten.
Het aan laten blijven van een Commissaris van de Koning die de belangen van een specifiek deel van de inwoners ernstig schaadt, is naar mijn mening onbehoorlijk bestuur.
Ik had u willen verzoeken Provinciale Staten van Groningen te ontbinden en nieuwe verkiezingen uit te schrijven. Ik heb begrepen dat daar geen wettelijke mogelijkheden toe zijn. Die moeten er zo snel mogelijk komen. Derhalve verzoek ik u om op korte termijn met voorstellen voor (grond-)wetswijzigingen te komen, zodat dit in de toekomst wel mogelijk is.
Bij mij en vele andere inwoners van Groningen is de indruk ontstaan, dat het provinciebestuur een vreemde deal heeft gesloten met een projectontwikkelaar. Er is geen sprake van openbare aanbesteding. Dit wekt het vermoeden van corruptie en dit ondermijnt het openbaar bestuur.
De provincie heeft deze stappen bekend gemaakt op het moment dat veel mensen op vakantie zijn of op vakantie gaan, met het kennelijke doel om weerstand van de bevolking onmogelijk te maken. Dat duidt op kwade trouw. Het gaat hier zeer duidelijk om georganiseerde criminaliteit.
Volgens het eindrapport Blauwestad lag er in eerste instantie een negatief advies ten aanzien van de Blauwestad. Projectontwikkelaars hebben toen een nieuw rapport laten maken, waarin het project erg rooskleurig werd voorgesteld. Vervolgens hebben deze projectontwikkelaars zich terug getrokken, nadat ze hun winst genomen hadden. Eén van deze projectontwikkelaars is na failliesement verder gegaan als Geveke. Deze projectontwikkelaar is nu het bedrijf dat deze nieuwe woningen zou gaan bouwen. Zie:
Eindrapport Blauwestad van de Noordelijke rekenkamer.
Gezien het bovenstaande verzoek ik u om opdracht te geven tot een diepgravend onderzoek naar corruptie bij Provinciale Staten Groningen. Indien u hier geen gehoor aan geeft, zal ik dit beschouwen als een sterke aanwijzing, dat de corruptie zich niet beperkt tot Groningen.
Het dumpen van woningen in een krimpregio, waar meer huizen worden aangeboden dan gevraagd, is een onrechtmatige daad jegens de bevolking. Ik wil, dat de landsadvocaat namens de bevolking civielrechterlijke stappen neemt om dit plan tegen te houden. Daarbij denk ik aan een kort geding om alle bouwvergunningen op te schorten en vervolgens een verzoek aan de kantonrechter om alle bouwvergunningen en contracten nietig te laten verklaren. Dit zijn wellicht ongebruikelijke stappen, maar zijn noodzakelijk om het vertrouwen van de burgers weer enigzins terug te winnen.
Dit kunt u in ieder geval doen op basis van artikel 162 BW. Mogelijk zijn er nog andere wetten waarop u een beroep kunt doen.
Hoogachtend, Andreas Firewolf
Voor contact met de eigenaar van deze website klikt u op 'Contact formulier'
Om feedback te geven op DEZE pagina klikt u op 'Feedback geven'. Feedback wordt niet gepubliceerd.
Andreas Firewolf, english site
Nul-A Computers, webhosting en website ontwikkeling met eigen CMS.
